网上有关“无锡市商品房交付使用管理办法”话题很是火热，小编也是针对无锡市商品房交付使用管理办法寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您 。

第一条　为了加强商品房交付使用管理，维护商品房交易双方当事人的合法权益 ，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《无锡市房屋登记条例》等有关规定，结合本市实际
，制定本办法
。第二条　本市行政区域内各类新建商品房的交付使用以及相关的监督管理活动，适用本办法。第三条　本办法所称商品房 ，是指房地产开发企业取得国有土地使用权后开发建设的 、用于房地产经营的房屋 。第四条　市建设行政主管部门负责全市商品房交付使用的监督管理。

市（县）建设行政主管部门负责本辖区内商品房交付使用的监督管理
。

区商品房交付使用主管部门按照管理权限具体负责本辖区内商品房交付使用的监督管理。

发改
、国土、规划 、市政园林、住保房管
、环保、公安 、城管等行政管理部门按照各自职责
，共同做好商品房交付使用的相关管理工作 。第五条　开发建设商品房的国有土地使用权出让前，国土部门应当就需要配套建设的内容征求建设行政主管部门的意见 ，并在土地出让文书中载明
。第六条　房地产开发企业应当按照法定程序
、工程建设标准和有关规定开发建设、交付商品房
，并同步交付配套的基础设施和公共服务设施。

分期建设的商品房，符合交付使用条件的 ，可以分期交付 。第七条　商品房的供水 、供电
、燃气、供热 、排水
、道路、照明 、通信
、有线电视、绿化 、消防、安全防范等配套基础设施工程
，应当按照合同约定和有关规定，按期完成建设
。

配套基础设施工程竣工后应当及时验收；验收合格的 ，验收单位应当向房地产开发企业出具证明文件或者投入使用意见。第八条　商品住宅的教育
、医疗卫生、文化体育 、商业服务
、金融邮电、社区服务 、市政公用
、行政管理及其他配套公共服务设施应当统一规划、设计
，同步配套建设 。

其他商品房应当按照规定同步配套建设相应的公共服务设施
。第九条　商品房交付使用应当符合下列条件：

（一）用水纳入城市自来水管网并分户装表供水；

（二）用电纳入城市供电网络并分户装表供电；

（三）燃气管道纳入城市燃气管网，并通气到户；

（四）雨水 、污水排放实行分流 ，分别纳入城市雨水
、污水排放系统；

（五）道路符合建设要求和通行条件；

（六）路灯安装完毕，符合城市照明专业设计要求；

（七）通信、有线电视等端口敷设到户；

（八）绿化工程按照经审查通过的绿化设计方案建设完毕；

（九）消防设施符合设计要求
，并达到消防技术标准；

（十）安全防范工程符合设计标准和专业技术要求；

（十一）电梯安全检验合格，符合安全运行要求；

（十二）环境保护符合标准要求；

（十三）前期物业服务单位确定 ，符合前期物业管理要求。

商品房分期交付使用的
，交付工程与在建工程之间应当有明显 、有效的隔离设施，不得合用内部道路 。第十条　商品住宅交付使用 ，除符合本办法第九条规定外
，还应当符合下列条件：

（一）按照公建配套立项
、规划设计条件等要求完成配套公共服务设施的建设，配套公共服务设施不在本期项目内的 ，应当提交过渡使用方案
，满足基本使用条件；

（二）住宅信报箱按照规定设置，符合通邮条件；

（三）与外围有效隔离 ，内部场清地平
，并与外围道路相连通
。第十一条　房地产开发企业交付使用商品房前，应当向建设行政主管部门提出交付使用竣工验收申请 ，并提交下列材料：

（一）建设项目批准文件；

（二）建设工程规划核实证明文件；

（三）单位建设工程竣工验收备案证明文件；

（四）符合本办法第九条、第十条规定的证明文件或者投入使用意见；

（五）城建档案部门出具的归档证明文件；

（六）法律 、法规、规章规定的其他证明文件。第十二条　建设行政主管部门应当自受理交付使用竣工验收申请之日起10个工作日内进行现场核查 。

符合条件的，建设行政主管部门应当出具交付使用竣工验收证明；不符合条件的
，书面告知申请人并说明理由，房地产开发企业应当及时整改。第十三条　商品房通过交付使用竣工验收的 ，建设行政主管部门应当在政府网站上公开
。

无锡市人民政府关于废止和修改部分无锡市人民政府规章的决定

无锡物业7级标准服务及收费指由物业公司提供的全面
、专业、便捷 、高品质的物业管理服务
，包括保安
、保洁、绿化 、维修等多个方面。费用根据物业区域面积
、服务标准、物业建筑类型等因素确定，可以通过定额费或比例费等形式进行收取 。

无锡物业7级标准服务是指由专业的物业公司为业主提供的高品质物业管理服务 ，包括24小时保安巡逻 、公共区域保洁
、绿化养护、设施设备维修等多个方面
。服务标准较高
，服务人员专业素质和服务态度都有一定要求。其收费标准通常根据物业区域面积 、服务标准
、物业建筑类型等因素来确定计价，可以根据不同情况采用定额费或比例费等方式进行收取 。具体来说 ，无锡物业7级标准服务及收费在不同物业公司之间可能存在差异
，但通常都包含以下内容：1. 保安服务：包括小区巡逻、门禁管理 、出入口监控等；2. 保洁服务：包括公共区域卫生清洁、垃圾分类清运等；3. 绿化服务：包括绿化养护
、花卉更换等；4. 设施设备维修服务：包括设备的日常检修、维护和故障处理等
。收费标准通常是按照月收费，价格根据不同物业公司及服务标准而有所差异。同时 ，物业公司还可能会根据实际情况增加或减少相应服务
，比如可以在服务范围内增加车位管理 、快递代收等服务 。

无锡物业7级标准服务收费是否合理，应如何评估？物业服务的收费标准应当是公道合理的 ，应该根据服务的实际内容和质量来确定
。业主可以通过对比不同物业公司的服务标准和收费水平进行评估。同时，物业服务也是可以进行评估和考核的
，业主可以参与其中，以确保物业公司提供的服务质量和收费水平都能符合要求 。

无锡物业7级标准服务及收费是业主们所期望的专业
、高品质物业管理服务 ，也是物业公司的差异化竞争手段
。在签订物业服务合同时
，业主应该仔细阅读合同条款，确保服务内容和收费标准清晰明确。同时 ，物业公司也应该严格按照约定的服务内容
，提供专业、高品质的物业服务，以为业主带来更好的住宅生活体验 。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 物业服务企业服务标准应当包括基本服务内容 、可选服务内容和收费标准 ，并应当在物业服务合同中明确约定。

无锡市物业费收费标准2022年

无锡市人民政府关于废止和修改部分无锡市人民政府规章的决定

无锡市政府令第97号

为了更好地适应加快建设法治政府
，全面推进依法行政的要求，市政府组织开展了对现行市政府规章的清理工作
。经过全面清理和严格审核 ，决定对18件现行市政府规章予以废止
，对9件现行市政府规章予以修改。

本决定自公布之日起生效 。

附件：

1.决定废止的市政府规章（18件）

2.决定修改的市政府规章（9件）

附件一：

建议废止的市政府规章（18件）

序号 规章名称 发布时间及文号备注

1 无锡市废旧物资回收管理规定 1992年7月8日1992年市政府令7号

2 无锡市职工待业保险暂行办法 1992年8月13日1992年市政府令9号

3 无锡市城镇供水水源管理办法 1992年8月18日1992年市政府令10号

4 无锡市土地变更登记暂行规定 1992年8月18日1992年市政府令12号

5 无锡市汽车维修与配件行业管理办法 1993年9月22日1993年市政府令8号

6 无锡市信访工作规定 1993年12月30日1993年市政府令10号

7 无锡市犬类管理办法 1994年12月30日1994年市政府令17号

8 无锡市搬运装卸业管理实施细则 1995年12月19日1995年市政府令23号

9 无锡市外来务工劳动力使用管理实施办法 1996年10月29日1996年市政府令28号

10 无锡市城市市容和环境卫生管理实施细则 1998年1月25日1998年市政府令33号

11 无锡市民兵预备役工作规定 1998年8月27日1998年市政府令40号

12 无锡市城市道路管理办法 1999年7月27日1999年市政府令45号

13 无锡市城镇住宅安全管理暂行规定 1999年8月9日1999年市政府令47号

14 无锡市审批制度改革规定 2001年8月27日2001年市政府令52号

15 无锡市拆除违反建筑实施办法 2001年11月1日2001年市政府令53号

16 无锡市农业机械维修行业管理办法 2002年5月15日2002年市政府令62号

17 无锡市矿产资源管理办法 2002年7月29日2002年市政府令64号

18 无锡市客运出租汽车管理办法 2002年9月30日2002年市政府令66号

附件二：

建议修改的市政府规章（9件）

序号市政府规章名称及文号修改内容备注

1无锡市水利工程管理办法（1992年市政府令5号）无锡市水利工程管理办法（1992年市政府令5号）第二条修改为：“本办法适用于我市行政区域内的河道
、湖泊、堤防 、水库
、涵闸、抽水站 、灌区
、沟渠、塘坝等各类大 、中、小型水利工程和设施
。法律
、法规另有规定的，从其规定。"第五条修改为：“市、市（县） 、区人民政府的水行政主管部门为水利工程的主管部门 ，按照管理权限，负责本行政区域内水利工程的规划
、建设、管理 、维修和养护
，收缴
、管理和使用水利工程水费，制定和执行防汛抗旱及水情调度方案 ，保证工程设施正常运行
，发挥工程效益 。乡（镇）水利站在市（县）、区水行政主管部门和乡（镇）人民政府的领导下，具体负责本乡（镇）农田水利工程的建设和管理
。"第六条修改为：“场圃 、厂矿 ，企业
、事业单位和部队兴建的水利工程
，必须按照所在地区防洪排涝和工程管理的要求，由兴建单位负责管理、维修和养护。涉及航道的 ，须符合交通主管部门的有关规定要求 。"第七条修改为：“水利工程设施按照受益和影响范围的大小
，实行分级管理 、专业管理和群众管理相结合的办法进行管理
。犊山
、直湖港、梅梁湖泵站枢纽工程 、五里湖入湖河道节制工程以及市区城区控制城市防洪工程由市水行政主管部门直接管理；其他受益和影响范围跨市（县）、区的河道
、涵闸、抽水站等，可委托工程所在市（县） 、区的水行政主管部门管理；受益和影响范围跨乡（镇）的工程 ，由市（县）
、区水行政主管部门管理；受益和影响范围在一个乡（镇）范围内的水利工程
，由乡（镇）水利站管理。属于国家和省直接管理的水利工程设施，按照国家和省有关规定执行 。"第八条修改为：“为确保工程安全和防汛抢险的需要 ，各类水利工程的管理范围规定如下：一、河道 、湖泊的管理范围：1
、有堤防的河道，其管理范围为两堤之间的水域、沙洲 、滩地（包括可耕地）
、行洪区、两岸堤防入护堤地；无堤防的河道
，其管理范围为水域 、沙洲
、滩地及河口两侧五至十米（其中市管河道十米）
。2、湖泊的管理范围为湖泊的水域 、蓄洪区、滞洪区
、环湖大堤及护堤地。二、河道 、湖泊堤防的管理范围按照有关规定执行 。三
、涵闸、抽水站 、水库
、灌区的管理范围：1、每秒100立方米流量以上的涵闸：以主体建筑物中心线为准，上 、下游河道堤防各200米至500米 ，左
、右侧各50米至200米。2、装机容量500千瓦以上的抽水站：经站房和进出水池中心线为准
，上 、下游河道堤防各200米至500米，左
、右侧各50米至200米
。3、犊山枢纽工程：闸上游河道至二泉桥和梅园水厂吸水口东侧100米；闸下游河道为梁溪河节制闸 、船闸至环湖路六号桥和五里河公路桥北侧；五里湖节制闸为下游300米 ，七号桥节制闸为下游100米；防洪大堤有背水坡段
，至堤脚外15米，无背水坡段 ，至背水堤肩外15米。4、小（一）型水库：坝顶高程以下的库区；大坝背水坡脚外20米至50米；大坝两端各50米至100米
，以及在此范围以外已划定属水库管理经营的鱼池
、山林和土地等 。5、灌区（万亩以上）：干渠背水坡脚外5米；支渠背水坡脚外2米
。"第九条修改为：“水利工程管理范围内属于国家所有的土地，由水利工程管理单位管理和使用。其中 ，已经市 、市（县）
、区人民政府批准
，由其他单位或个人使用的，可继续由原单位或个人使用 。属于集体所有的土地、林木 、鱼池等 ，其所有权和使用权不变，但经营单位和个人
，必须服从水利工程管理单位安全监督，不得进行损害水利工程和设施的任何活动
。"第十条修改为：“水利工程管理范围一经划定 ，水利工程管理单位对其管理范围要标图立界
，并按照分级管理的权限，分别由市
、市（县）人民政府发证。"第十二条修改为：“确因生产、建设需要 、必须在水利工程管理范围内兴建工程设施和建筑物 ，建设单位必须先将建设项目的选址地点
、工程规模、结构形式和占地范围
，按分级管理权限向水行政主管部门提出书面申请，经审查批准后 ，方可向上级主管机关报送设计任务书 。"第十四条修改为：“河道堤岸护坡工程的建设 、维修和养护：非通航河道的堤岸护坡工程
，由水行政主管部门负责；以通航为主的河道堤岸护坡工程由交通部门负责；既是行洪
、排涝、送水河道，又是通航河道的堤岸护坡工程由水行政主管部门与交通部门共同负责
。"第二十三条修改为：“违反本办法规定的单位和个人 ，情节较轻的
，市 、市（县）、区水行政主管部门除责令其停止违法行为
、赔偿损失、限期清除障碍或采取补救措施外，可以并处一万元以下罚款；情节严重构成犯罪的 ，依法追究刑事责任。"删除第二十四条：“水利工程管理单位依法收取的工程或设施的损失赔偿费应全部用于工程或设施修复或更新；罚款上交地方财政 。"第二十五条修改为“当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼
。"本办法修改后各条款顺序自动顺延。1998年市政府令38号 、2004年市政府令73号修改1998年市政府令38号
、2004年市政府令73号修改

2无锡市烟草专卖零售管理办法（1992年市政府令11号）第十二条第（四）项修改为“无烟草专卖批发许可证的
，不得经营烟草专卖制品的批发业务；"删除第十六条：“本办法由无锡市烟草专卖局负责解释 。"本办法修改后各条款顺序自动顺延。2004年市政府令73号修改

3无锡市住宅小区竣工综合验收办法（1997年市政府令29号）第三条修改为：“建设单位负责组织实施住宅小区竣工综合验收工作
。无锡市建设局（以下称建设行政主管部门）监督管理本市住宅小区竣工综合验收工作及交付使用工作。"第七条第（三）项修改为：“建设工程竣工验收备案文件 。"

4无锡市城市供水管理办法（1998年市政府令35号）删除第六条第三款：“市、市（县）自来水公司是本市公共供水企业，负责本市公共供水的生产和经营管理
。"第二十二条第二款修改为：“超计划加价收费的标准须经物价部门批准。"删除第四十五条：“本办法由市政公用事业局负责应用解释"本办法修改后各条款顺序自动顺延 。

5无锡市行政执法责任制暂行办法（1998年市政府令39号）第三条修改为：“市人民政府法制部门具体负责本市行政执法责任制的指导 、监督
、协调和评议考核工作
。市（县）、区人民政府法制部门和市人民政府所属工作部门的法制工作机构具体负责本地区 、本部门的行政执法责任制的指导
、监督、协调和考评工作。"第四条修改为：“实行行政执法责任制应当坚持行政首长负责制的原则 。"删除第七条：“行政执法必须做到：各种违法案件及时得到查处 ，各种违章行为时得到纠正
，公民 、法人
、其他组织依法主张的权利和申请事项及时得到答复和办理
。"第八条修改为：“行政执法必须做到合法、公开 、公平、公正，坚持便民
、高效、诚信 ，保护公民 、法人或者其他组织的合法权益。"删除第四十三条：“本规定由无锡市人民政府法制局负责解释并组织实施 。"本办法修改后各条款顺序自动顺延
。

6无锡市河道管理实施细则（1998年市政府令41号）第一条修改为：“为加强河道管理
，保障防汛安全，保护水资源 ，改善城乡水环境
，发挥河道综合效益，根据《中华人民共和国水法》
、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国河道管理条例》等法律 、法规的规定 ，结合本市实际
，制定本细则。"第二条修改为：“任何单位和个人都有保护河道
、改善水环境和依法参加防汛抢险的义务 。"增加一条作为第四条：“市、市（县） 、区人民政府应当加强对河道管理工作的领导，统一制定和组织实施河道规划 ，改善河道水环境，提高河道防洪排涝能力
，发挥河道综合功能。"第四条调整为第五条，并将第五条第一款修改为：“市
、市（县）、区水行政主管部门是该行政区域内的河道主管机关 ，按照规定的权限
，负责本行政区域内河道的管理和监督
。其主要职责是："；将第五条第一款第（二）项修改为：“（二）组织编制河道综合规划，审查河道开发利用规划 ，制定河道整治 、清障和建设计划并组织实施；"增加一款作为第五条第三款：“乡（镇）人民政府
、街道办事处按照其职责权限
，做好本辖区内河道管理的相关工作。"第十一条调整为第十二条并删除第二款：“涉及航道、环保 、渔港等范围的，还需事先经交通、环保
、渔业等主管部门审查同意 。"删除第三十七条：“本细则由无锡市人民政府法制局负责解释
。"本办法修改后各条款顺序自动顺延。2004年市政府令73号修改

7无锡市国旗管理暂行办法（1999年市政府令48号）第一条修改为：“为了维护国旗的尊严 ，增强公民的国家观念
，发扬爱国主义精神，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国国旗法》的有关规定 ，结合本市实际
，制定本办法 。"第三条修改为：“市、市（县） 、区
、乡（镇）人民政府对本行政区域内的国旗的升挂和使用实施监督管理
。市、市（县） 、区政府法制部门具体负责本辖区内《中华人民共和国国旗法》的组织实施和日常监督管理工作。"第二十一条修改为：“当事人对处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼 。"

8无锡市锅炉压力容器和压力管道使用安全监察暂行办法（2001年市政府令56号）第十一条第一款修改为：“使用单位在安装
、维修、改造锅炉压力容器和压力管道时 ，应当在施工前将拟进行的特种设备安装 、维修
、改造情况书面告知后即可施工
。在施工过程中，接受特种设备检验机构的安全监督检验。"2004年市政府令73号修改

9无锡市物业管理办法（2005年市政府令81号）第八条第一款修改为：“建设单位未及时报告的
，经20％以上（含20％）的业主联名提议也可以直接向所在地市（县）、区物业管理行政主管部门提出成立业主大会的书面要求 。"第八条第三款修改为：“筹备组由业主代表 、建设单位组成，筹备组人员一般不得超过15人
。筹备组组成人员确定后 ，应当在物业管理区域内公告
，公告时间不少于7日。"删除第十条：“首次业主大会业主的投票权数，住宅物业实行一套一票；非住宅物业按照每150平方米建筑面积为一票 ，不足150平方米的
，以每一房屋权属证书为一票 。单个业主最多票权不能超过总投票数的30％。业主在第二次及其以后的业主大会上投票权数的确定，业主大会议事规则另有规定的 ，从其规定；没有明确规定的
，从前款规定
。"第十三条调整为第十二条并修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式 ，必要时也可以采取集体讨论与书面征求意见相结合的形式召开业主大会会议。采用集体讨论形式时
，业主数量较多的，可以幢
、单元、楼层等为单位 ，推选业主代表参加业主大会会议，业主代表应当持有其所代表业主的书面委托意见 。到会业主代表所拥有的物业管理区域内的专有部分要占建筑物总面积的过半数且人数要占总人数的过半数
。采用书面征求意见形式时
，应当将征求意见书送交每一位业主并及时在物业管理区域内公示。返回意见的业主所拥有的物业管理区域内的专有部分要占建筑物总面积的过半数且人数要占总人数的过半数 。"第十五条调整为第十四条并修改为：“业主大会决定改建 、重建建筑物及其附属设施、筹集和使用专项维修资金等重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
。业主大会作出制定和修改业主大会议事规则
、管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项的 ，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。"第二十一条调整为第二十条并修改为：“业主大会、业主委员会作出的决定应当予以公布
，对物业管理区域内的全体业主和使用人具有约束力 。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
。"业主大会 、业主委员会作出的决定违反法律
、法规的 ，物业所在地的市（县）、区物业管理行政部门或者街道办事处 、乡镇人民政府
，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第二十四条调整为第二十三条并修改为：“第二十三条实行物业管理的区域 ，可以建立由街道办事处（镇人民政府）
、公安派出所、居民委员会 、业主委员会
、物业服务企业等相关单位参加的联席会议制度 。联席会议由物业管理区域所在地的街道办事处（镇人民政府）主持
，协调处理物业管理矛盾、纠纷等事宜
。"第五十一条调整为第五十条并修改为：“住宅物业 、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主应当在办理房屋所有权登记前交纳物业专项维修资金，物业专项维修资金的管理和使用按照市人民政府有关规定执行。"本办法中的“物业管理企业"统一修改为“物业服务企业" ，“业主公约"统一修改为“管理规约"
，“业主临时公约"统一修改为“临时管理规约" 。本办法修改后的条款顺序自动顺延。

法律客观：

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税
、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心 、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统
、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施
。公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装 ，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证 。2 、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻
，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次 ，并做好巡查记录
。巡逻过程中对可疑人员进行询问
，发现火警或治安隐患
、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施 、水池等部位设置安全警示标志 。4
、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置
。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时 。6 、看管公共财产 ，包括楼内的门
、窗、消防器材及小区的表井盖 、雨篦子
、小品、花 、草、树木等
。7
、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8 、定期对服务人员进行消防培训
，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用 。保洁服务1
、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次 ，干净整洁;室外标识 、宣传栏
、信报箱等每周擦拭2次
。2、公共区域日常设专人保洁
，保持公共区域干净整洁无杂物。3 、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁 。4
、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱 ，垃圾袋装。5 、按楼栋口
、楼层收集垃圾
，每天2次
。6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶 、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁2次 ，无异味 。8
、公共区域玻璃每周擦洗1次
。9、对区内主路 、干路积水
、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10 、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂
、乱贴乱画、乱堆放等现象 。11 、建立消杀工作管理制度
，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物 ，有效控制鼠
、蟑、蚊 、蝇等害虫孳生
。12
、饲养宠物符合有关规定
，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率30%以上(包括水面);绿化 、休闲活动中心、场地1000平方米以上;固定活动馆所200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统
、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;体育活动场地不少于一项设施 。公共秩序维护1 、门岗室整洁 ，人员统一着装
。设专人24小时值勤
，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证 。2
、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次 ，对小区重点部位每2小时巡查一次
，并做好巡查记录
。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3 、小区内公共娱乐设施
、水池等部位 ，设置安全警示标志 。4、对出入小区的机动车辆进行引导
，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐
。5 、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6
、看管公共财产，包括楼内的门、窗 、消防器材及小区的表井盖
、雨篦子、小品 、花、草
、树木等 。7、对火灾 、水浸等突发事件有应急处理预案
。8
、定期对服务人员进行消防培训 ，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。保洁服务1、小区内公共区域(硬化地面 、主次干道)每天清扫1次
，干净整洁;室外标识
、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次 。2 、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物
。3
、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次 ，保持干净整洁。4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶 、果皮箱
，垃圾袋装 。5
、按楼栋口收集垃圾，每天2次
。6、垃圾清运日产日清 ，无垃圾桶 、果皮箱满溢现象。7、垃圾设施每天清洁1次
，无异味 。8
、公共区域玻璃每月擦洗2次
。9、对区内主路 、干路积水
、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。10 、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂
、乱贴乱画、乱堆放等现象 。11 、建立消杀工作管理制度 ，根据实际情况开展消杀工作
，适时投放消杀药物，有效控制鼠
、蟑、蚊 、蝇等害虫孳生。12
、饲养宠物符合有关规定 ，对违反者进行劝告
，并报告有关部门进行处理
。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有固定管理服务用房;绿化率25%以上;绿化 、休闲活动中心、场地500平方米以上;固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械
、设施。公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装 。设专人24小时值勤 ，其中主出入口不少于8小时立岗值勤
。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2 、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次
，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录 。巡逻过程中对可疑人员进行询问 ，发现火警或治安隐患
、事故及时报告有关部门
。3、小区内公共娱乐设施 、水池等部位
，设置安全警示标志。4
、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置 。非机动车辆停放整齐
。5、看管公共财产 ，包括楼内的门 、窗
、消防器材及小区的表井盖、雨篦子 、小品
、花、草 、树木等。6、消防通道畅通
，消防器材可随时启用 。保洁服务1
、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识 、宣传栏
、信报箱等每半个月擦拭1次
。2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次 ，保持干净整洁。3 、根据小区实际情况合理布设垃圾桶
、果皮箱
，垃圾袋装 。4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。5 、垃圾清运日产日清 ，无垃圾桶
、果皮箱满溢现象
。6、垃圾设施每周清洁2次
，无异味。7 、公共区域玻璃每月擦洗1次 。8
、对区内主路、干路积水 、积雪、烟花炮屑及时进行清扫
。9
、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物 ，有效控制鼠、蟑 、蚊
、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告
，并报告有关部门进行处理 。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税 、费)基础条件：小区基本封闭;有固定管理服务用房;有简单的绿地
、树木、植物
。公共秩序维护1 、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证 。2
、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志
。3 、消防通道畅通 ，消防器材可随时启用。保洁服务1
、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次
，干净整洁 。2 、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁
。3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶
、果皮箱。4、按楼栋口收集垃圾 ，每天1次 。5 、垃圾清运日产日清
，无垃圾桶
、果皮箱满溢现象。6、垃圾设施每周清洁1次，无异味
。7 、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。8
、对区内主路、干路积水 、积雪
、烟花炮屑及时进行清扫 。9、根据实际情况开展消杀工作 ，适时投放消杀药物
，有效控制鼠 、蟑
、蚊、蝇等害虫孳生
。10 、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告 ，并报告有关部门进行处理。在四级收费标准中
，除基础条件、公共秩序维护
、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护 、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定 ，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用 。

关于“无锡市商品房交付使用管理办法 ”这个话题的介绍
，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！