网上有关“万达商管去年营收787亿 拟78.81亿收购十家公司股权 ”话题很是火热 ，小编也是针对万达商管去年营收787亿 拟78.81亿收购十家公司股权寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
2019年度 ，万达商管营业收入786．56亿元 ，同比下降26．18％；毛利率为53．69％，较上年同期增加3．87个百分点 。同时存在收购10家商业广场项目公司股权的关联交易，涉及支付总金额为78．81亿元 。
观点地产网讯：4月30日 ，大连万达商业管理集团股份有限公司发布了公司债券年度报告。
报告显示 ，2019年度，万达商管营业收入786．56亿元 ，同比下降26．18％；营业成本为364．26亿元 ，同比下降31．87％；毛利率为53．69％，较上年同期增加3．87个百分点 。其中 ，主营业务收入为782．79亿元 ，同比下降24．34％，营业成本为361亿元；毛利率为53．88％ ，较上年同期增加2．78个百分点 。
营业收入分产品或分服务来说 ，投资物业租赁收入为351．48亿元，同比增长16．14％ ，毛利率为76．25％ ，较上年同期减少3．35个百分点。酒店运营收入为14．69亿元，同比下降0．04％，毛利率为42．9％ ，较上年同期减少6．5％个百分点。物业销售收入为382．18亿元 ，同比下降44．31％；毛利率为37．01％，较上年同期减少8．59个百分点 。
对此 ，万达商管称 ，投资物业租赁成本上升30．68％原因为合作项目增多，成本相应增加 。物业销售营业收入下降44．31％原因为销售入伙规模减少 ，物业销售成本下降41．06％原因为销售入伙规模减少。
期末 ，万达商管经营活动产生的现金流净额为168．01亿元，同比下降42．66％ ，主要系销售物业规模降低 ，销售商品 、提供劳务收到的现金减少 。投资活动产生的现金流净额为负57．23亿元，同比下降79．05％ ，主要系处置子公司 、收回投资 。筹资活动产生的现金流净额为负202．18亿元 ，同比下降48．83％，主要系2019年融资规模缩小较2018年融资规模缩小幅度变小。
于2019年末，万达商管总资产为5 ，752．11亿元 ，同比下降7．87％；总负债为2，979．03亿元 ，同比下降17．15％；净资产为2 ，773．09亿元，同比增长4．74％；归属母公司股东的净资产为2 ，641．51亿元 ，同比增长7．46％；资产负债率为51．79％，较上年末减少10．08％；流动比率为1．26 ，同比下降4．15％；速动比率为1．22 ，同比增长24．06％；期末现金及现金等价物余额682．93亿元，同比下降11．72％ 。
负债方面具体而言 ，万达商管短期借款为6．18亿元 ，同比下降64．75％，主要系归还借款 。应付账款为167．53亿元，同比下降51．71％ ，主要系销售物业项目竣工 ，支付工程款，以及部分销售物业公司股权处置。预收款项为79．87亿元 ，同比下降82．54％ ，主要系销售物业入伙，预收售房款结转至收入 。
同时 ，万达商管其他应付款为177．57亿元 ，同比下降35．1％，主要系销售物业项目土增税清算 ，原按清算口径计提未到缴纳时点的土增税减少 。一年内到期的非流动负债为472．88亿元 ，同比增长124．9％，主要系一年内到期的应付债券增加。长期借款为884．91亿元 ，同比增长1．29％ 。应付债券为435．43亿元 ，同比下降44．63％，主要系重分类至一年内到期的非流动负债 。
观点地产新媒体了解到，万达商管在公告中表示 ，未来将持续提高开业轻资产项目的数量和占比 ，预计每年开业40－50个广场，其中 ，新开业万达广场预计70％左右为轻资产；依靠企业创新推动持续发展 ，探索线上线下结合的消费模式。
观点地产新媒体进一步了解到，万达商管在公告中透露 ，万达商管目前拟履行或正在履行的两项收购计划。
其一 ，万达商管与万达地产集团有限公司的股权收购事宜 。在收购万达地产集团有限公司或其下属公司摘牌的西宁北川项目、武汉新洲 、江门台山 、杭州富阳、兰州万达茂、沈阳沈北 、赤峰松山万达 、衡阳万达、江门江海 、肇庆鼎湖 、眉州仁寿、广西梧州等项目分立后设立的大商业项目所属公司100％股权 。
截止2020年3月末，江门台山 、沈阳沈北 、眉州仁寿、广西梧州项目股权交易已经完成 ，其他项目的交易尚在进行中。
其二 ，万达商管存在收购10家商业广场项目公司股权的关联交易，涉及支付总金额为78．81亿元 。
具体而言 ，万达商管拟收购万达稳欣（上海）投资合伙企业（有限合伙） 、快钱（天津）金融服务有限公司持有的海口万达广场投资有限公司 、湖州万达投资有限公司、六安万达广场投资有限公司 、佛山三水万达置业有限公司 、三明万达广场投资有限公司5家公司100％股权 。
经双方协商一致 ，确定收购上述5家公司应支付的总金额为39．94亿元，其中包括股权转让价款18．63亿元，代偿股东贷款（含委托贷款）金额21．31亿元。
同时 ，万达商管拟收购天津万达稳康企业管理合伙企业（有限合伙）、万达（上海）股权投资基金管理有限公司持有的滨州万达广场投资有限公司、阜阳颍泉万达广场投资有限公司 、烟台万达广场投资有限公司 、连云港万达广场投资有限公司、营口鲅鱼圈万达广场投资有限公司5家公司100％股权 。
经双方协商一致 ，确定收购5家公司应支付的总金额为38．87亿元，其中包括股权转让价款17．79亿元 ，代偿股东贷款（含委托贷款）金额21．08亿元 。
4个。
1 、根据查询百度地图得知 ，杭州拱墅万达广场的地址是浙江省杭州市拱墅区杭行路 。
2 、余杭万达广场的地址是浙江省杭州市余杭区文一西路 。
3、富阳万达广场的地址是杭州市富阳区金桥北路。
4 、未来科技城万达广场的地址是杭州市余杭区城东路与文一西路东北交叉口 。
关于“万达商管去年营收787亿 拟78.81亿收购十家公司股权 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[sqyy]投稿，不代表蛋蛋号立场，如若转载，请注明出处：https://www.dandanka.com/zlan/202508-9865.html
评论列表（4条）
我是蛋蛋号的签约作者“sqyy”！
希望本篇文章《万达商管去年营收787亿 拟78.81亿收购十家公司股权》能对你有所帮助！
本站[蛋蛋号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上有关“万达商管去年营收787亿 拟78.81亿收购十家公司股权”话题很是火热，小编也是针对万达商管去年营收787亿 拟78.81亿收购十家公司股权寻找了一些与之相关的一些信...