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实际上你需要的是一份公司章程 。只是把公司的业务改成“租赁商业房屋 ”即可
请参照以下公司章程，并和你们的情况对号入座：
第一章 总则
第一条 为规范公司的行为 ，保障公司股东的合法权益 ，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律 、法规规定，结合公司的实际情况 ，特制定本章程。
第二条 公司名称：
公司住所：
第三条 公司由××××××× 、×××××××、×××××××共同投资组建 。
第四条 公司依法在工商行政管理局登记注册 ，取得企业法人资格 。公司经营期限为 年。（以登记机关核定为准） 。
第五条 公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营 ，自负盈亏 。股东以其出资额为限对公司承担责任 ，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
第六条 公司应遵守国家法律 、法规及本章程规定，维护国家利益和社会公共利益 ，接受政府有关部门监督。
第七条 公司的宗旨：×××××× 。
第二章 经营范围
第八条 经营范围：×××××××
（以登记机关核定为准） 。
第三章 注册资本及出资方式
第九条 公司注册资本为人民币 万元。
第十条 公司各股东的出资方式和出资额为：
（一）×××××××以出资 ，为人民币元，占％ 。
（二）×××××××以出资 ，为人民币元 ，占％ 。
（三）×××××××以出资，为人民币元 ，占％。
第十一条 股东应当足额缴纳各自所认缴的出资 ，股东全部缴纳出资后，必须经法定的验资机构验资并出具证明 。以非货币方式出资的 ，应由法定的评估机构对其进行评估 ，并由股东会确认其出资额价值，并依据《公司注册资本登记管理暂行规定》在公司注册后个月内办理产权过户手续，同时报公司登记机关备案 。
第四章 股东和股东会
第十二条 股东是公司的出资人 ，股东享有以下权利：
（一）根据其出资份额享有表决权；
（二）有选举和被选举董事 、监事权；
（三）有查阅股东会记录和财务会计报告权；
（四）依照法律、法规和公司章程规定分取红利；
（五）依法转让出资 ，优先购买公司其他股东转让的出资；
（六）优先认购公司新增的注册资本；
（七）公司终止后，依法分得公司的剩余财产。
第十三条 股东负有下列义务：
（一）缴纳所认缴的出资；
（二）依其所认缴的出资额承担公司债务；
（三）公司办理工商登记后 ，不得抽回出资；
（四）遵守公司章程规定 。
第十四条 公司股东会由全体股东组成 ，是公司的权力机构 。
第十五条 股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项；
（三）选举和更换由股东代表出任的监事 ，决定有关监事的报酬事项；
（四）审议批准董事会的报告；
（五）审议批准监事会或者监事的报告；
（六）审议批准公司的年度财务预 、决算方案；
（七）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（八）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（九）对发行公司债券作出决议；
（十）对股东向股东以外的人转让出资作出决议；
（十一）对公司合并 、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；
（十二）修改公司章程。
第十六条 股东会会议一年召开一次 。当公司出现重大问题时 ，代表四分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事或者监事 ，可提议召开临时会议 。
第十七条 股东会会议由董事会召集 ，董事长主持。董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或者其他董事主持。
第十八条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权 。一般决议必须经代表过半数表决权的股东通过 。对公司增加或者减少注册资本 ，分立 、合并 、解散或变更公司形式以及修改章程的决议 ，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第十九条 召开股东会会议，应当于会议召开15日以前通知全体股东 。股东会对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东在会议记录上签名 。
第五章 董事会
第二十条 本公司设董事会 ，是公司经营机构。董事会由股东会选举产生 ，其成员为人（三至十三人，单数） 。
第二十一条 董事会设董事长一人 ，副董事长人、董事长和副董事长由董事会全体董事选举产生 。董事长为公司的法定代表人。
第二十二条 董事会行使下列职权：
（一）负责召集股东会 ，并向股东会报告工作；
（二）执行股东会的决议；
（三）决定公司的经营计划和投资方案；
（四）制订公司的年度财务预 、决算方案；
（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（六）制订公司增加或者减少注册资本的方案；
（七）拟订公司合并 、分立、变更公司形式 、解散的方案；
（八）决定公司内部管理机构的设置；
（九）聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名 ，聘任或者解聘公司副经理 、财务负责人 ，决定其报酬事项；
（十）制定公司的基本管理制度 。
第二十三条 董事任期 年（每届最长不超过3年） 。董事任期届满， 连选可以连任。董事在任期届满前 ，股东会不得无故解除其职务 。
第二十四条 董事会会议每半年召开一次 ，全体董事参加 。召开董事会会议，应当于会议召开十日以前通知全体董事。董事因故不能参加 ，可由董事或股东出具委托书委托他人参加。三分之一以上的董事可以提议召开临时董事会会议 。
第二十五条 董事会会议由董事长召集和主持 ，董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定副董事长或者其他董事召集主待 。
第二十六条 董事会议定事项须经过半数董事同意方可作出，但对本章程第二十二条第（三）、（八） 、（九）项作出决定 ，须有三分之二以上董事同意。
第二十七条 董事会对所议事项作成会议记录 ，出席会议的董事或代理人应在会议记录上签名 。
第二十八条 公司设经理，对董事会负责 ，行使下列职权；
（一）主持公司的生产经营管理工作 ，组织实施董事会决议；
（二）组织实施公司年度经营计划和投资方案；
（三）拟订公司内部管理机构设置方案；
（四）拟订公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具体规章；
（六）提请聘任或者解聘公司副经理 、财务负责人；
（七）聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；
（八）公司章程和董事会授予的其他职权 。经理列席董事会会议。
第六章 监事会
第二十九条 公司设监事会，是公司内部监督机构 ，由股东代表和适当比例的公司职工代表组成 。
第三十条 监事会由监事3名组成（不得少于3人 ，单数），其中职工代表名 。监事任期为三年。监事会中股东代表由股东会选举产生 ，职工代表由公司职工民主选举产生 。监事任期届满 ，连选可以连任 。
第三十一条 监事会设召集人一人，由全部监事三分之二以上选举和罢免。
第三十二条 监事会行使下列职权：
（一）检查公司财务；
（二）对执行董事、经理执行公司职务时违反法律 、法规或者公司章程的行为进行监督；
（三）当董事和经理的行为损害公司的利益时 ，要求董事和经理予以纠正；
（四）提议召开临时股东会 。
监事列席董事会会议 。
第三十三条 监事会所作出的议定事项须经三分之二以上监事同意。
第七章 股东转让出资的条件
第三十四条 股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资 ，不需要股东会表决同意，但应告知。
第三十五条 股东向股东以外的人转让出资的条件：
①必须要有半数以上（出资额）的股东同意；
②不同意转让的股东应当购买该转让的出资，若不购买转让的出资 ，视为同意转让；
③在同等条件下 ，其他股东有优先购买权 。
第八章 财务会计制度
第三十六条 公司应当依照法律 、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立本公司的财务、会计制度 。
第三十七条 公司应当在每一会计年度终了时制作财务会计报告，依法经审查验证、并在制成后十五日内 ，报送公司全体股东。
第三十八条 公司分配当年税后利润时 ，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金，并提取利润的百分之五至百分之十列入公司法定公益金 。当公司法定公积金累计为公司注册资本的百分之五十以上的 ，可不再提取 。但法定公积金转为资本时 ，所留存的该项公积金不得少于注册资本的百分之二十五。
第三十九条 公司法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照前条规定提取法定公积金和法定公益金之前 ，先用当年利润弥补亏损 。
第四十条 公司弥补亏损和提取法定公积金 、法定公益金后所余利润 ，按照股东出资比例分配 。
第九章 公司的解散和清算办法
第四十一条 公司有下列情况之一的，应予解散：
（一）营业期限届满；
（二）股东会决议解散；
（三）因公司合并和分立需要解散的；
（四）违反国家法律 、行政法规 ，被依法责令关闭的；
（五）其他法定事由需要解散的。
第四十二条 公司依照前条第（一）、（二）项规定解散的 ，应在十五日内成立清算组，清算组人选由股东确定；依照前条第（四） 、（五）项规定解散的，由有关主管机关组织有关人员成立清算组 ，进行清算 。
第四十三条 清算组应按国家法律 、行政法规清算 ，对公司财产、债权 、债务进行全面清算，编制资产负债表和财产清单 ， 制定清算方案 ，报股东会或者有关主管机关确认 。
第四十四条 清算结束后，清算组应当制作清算报告并造具清算期内收支报表和各种财务帐册 ，经注册会计师或执业审计师验证 ，报股东会或者有关主管部门确认后，向原工商登记机关申请注销登记 ，经核准后 ，公告公司终止。
第十章 附则
第四十五条 本章程经股东签名 、盖章，在公司注册后生效 。
第四十六条 本章程修改时 ，应提交章程修正案或章程修订本 ，经股东签名，在公司注册后生效 。
第四十七条 本章程由全体股东于金华市 签订。
×××××××（盖章） 代表签字
×××××××（盖章） 代表签字
×××××××（盖章） 代表签字
年月日
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