网上有关“重庆将27条房地产新政纳入稳经济政策大礼包 ”话题很是火热 ，小编也是针对重庆将27条房地产新政纳入稳经济政策大礼包寻找了一些与之相关的一些信息进行分析
，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您 。

据重庆市人民政府官网 ，1月3日
，重庆市政府新闻办召开“提信心 、稳增长
、强主体
”政策解读新闻发布会，重庆市发展改革委党组成员、副主任米本家介绍了《重庆市稳经济政策包（第三版）》及集中发布第一批“提信心 、稳增长
、强主体”政策文件有关情况
。

据介绍 ，《重庆市稳经济政策包（第三版）》共涉及11个方面、181条政策。181条政策中，涉及普惠性政策的有63条 、工业政策24条、农业政策8条
、交通运输业政策20条、文化旅游业政策5条 、餐饮住宿业政策2条
、批发零售业政策6条、外资外贸政策9条 、科技创新政策13条
、房地产政策27条、养老托育政策4条 。

此次发布会上
，还集中发布了一批成熟度高 、示范带动性强的“提信心
、稳增长、强主体 ”政策文件，包括6项文件 、90条政策措施
。除《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》已印发实施外 ，其余5个文件将于近期印发实施。

除了上述政策文件外
，还将陆续发布更多“提信心
、稳增长、强主体
”政策文件，这些政策文件总量将达到11大类40项左右 ，主要包括投资政策 、财政政策、金融政策
、消费政策、产业政策 、科技创新政策
、数字化变革政策、市场主体政策 、对外开放政策
、防范化解风险政策、民生政策等 。

另据《中国新闻网》报道
，米本家介绍，房地产领域还有政策文件 ，在40项政策文件之内
，后期会研究出台。

以下为重庆市稳经济政策包中房地产政策27条：

1．支持新市民和人才安居
。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才 ，在住房 、落户
、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇 。

政策依据：市政府办公厅《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（渝府办发〔2022〕65号）

执行期限：暂无

责任单位：重庆银保监局 、市人力社保局

咨询电话：12378（贷款）
、12333（人才）

2．落实差别化住房信贷政策
。人行重庆营管部联合重庆银保监局指导完善重庆市场利率定价自律机制
，调整全市差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 ，居民家庭购买普通自住房的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点 。

政策依据：市政府办公厅《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（渝府办发〔2022〕65号）

执行期限：暂无

责任单位：人行重庆营管部

咨询电话：12363

3．完善房地产信贷服务
。银行业金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理政策，保持房地产开发贷款平稳有序投放
，满足房地产市场合理融资需求。鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购金融支持和服务工作，对兼并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理 。鼓励和支持商业银行加大对商业商务用房按揭贷款的支持
。

政策依据：市政府办公厅《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（渝府办发〔2022〕65号）

执行期限：长期

责任单位：重庆银保监局

咨询电话：12378

4．优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款 ，缴存职工家庭购买首套住房的
，最低首付款比例不低于20%；合理支持改善型住房贷款，职工家庭购买第二套住房的 ，最低首付款比例不低于30%
，多子女家庭首付款比例不低于25%；受理购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（置换贷款）申请；深化川渝住房公积金“互认互贷”，四川住房公积金缴存职工在我市申请住房公积金贷款享受同城待遇 。支持灵活就业人员购房 ，符合条件的灵活就业缴存人家庭购买第二套住房
，可申请住房公积金贷款
。

政策依据：市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（渝公积金发〔2022〕96号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房公积金管理中心

咨询电话：12329

5.?提高住房公积金贷款额度。缴存职工个贷最高贷款额度50万元，夫妻参贷的家庭最高贷款额度100万元；多子女家庭个贷最高贷款额度60万元 ，夫妻参贷的家庭最高贷款额度120万元 。支持公积金贴息贷款发放
，保障贷款资金供应。

政策依据：市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（渝公积金发〔2022〕96号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房公积金管理中心

咨询电话：12329

6．明确公积金贷款住房认定标准
。职工家庭新购住房的，实行“认房认贷 ”。“认房”方面 ，在中心城区新购住房，中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围；在中心城区以外区县新购住房
，全市住房纳入住房套数核查范围 。“认贷
”方面，只将住房公积金贷款记录纳入核查范围
。

政策依据：市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》（渝公积金发〔2022〕96号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房公积金管理中心

咨询电话：12329

7．落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房 ，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的
，按照第一套住房享受契税优惠政策；若家庭仍有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策 。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收 、征用 ，重新承受土地、房屋权属
，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税；签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿 ，免征个人所得税；选择房屋产权调换
、土地使用权置换的
，不支付差价的免征契税，支付差价的 ，仅对差价部分征收契税
。

政策依据：市政府办公厅《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（渝府办发〔2022〕65号）

执行期限：暂无

责任单位：重庆市税务局

咨询电话：12366

8．完善房地产项目配套设施建设。对尚未出让土地的项目
，属地政府及土地整治储备机构应加快土地周边配套设施建设，达到“净地”出让；对已供地尚未开发建设的项目 ，属地政府及土地整治储备机构应先于或与项目同步完工配套设施；对已供地且已开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应在项目交房前限时完成配套设施建设 。

政策依据：市政府办公厅《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》（渝府办发〔2022〕65号）

执行期限：暂无

责任单位：市规划自然资源局

咨询电话：12345、023—63878281

9．进一步加大租房支持力度
。对缴存人及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房的
，支持按需提取住房公积金用于支付房租，推行租房按月提取 ，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。对租住公共租赁住房的
，可按实际房租支出提取；对租住商品住房 、保障性租赁住房的，适当提高租房提取额度 ，中心城区缴存人每人最高提取额度提高至1500元/月
、夫妻双方提高至3000元/月；其他区县缴存人每人最高提取额度提高至1200元/月、夫妻双方提高至2400元/月 。

政策依据：市住房城乡建委等3部门《关于落实住房公积金阶段性支持政策的通知》（渝建住保〔2022〕46号）

执行期限：长期

责任单位：市住房公积金管理中心

咨询电话：12329

10．支持盘活存量土地用于保障性租赁住房项目
。对企事业单位依法取得使用权的土地
，经有批准权的人民政府同意，在符合规划 、权属不变
、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下 ，允许用于建设保障性租赁住房
，并变更土地用途，不补缴土地价款。

政策依据：国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）

执行期限：长期

责任单位：市住房城乡建委 、市规划自然资源局

咨询电话：12345

11.?支持房地产企业融资 。指导金融机构区分房地产项目风险与企业集团风险 ，保持房地产开发贷款平稳有序投放。依据行业诚信评价以及项目运营情况等
，及时发布房地产企业白名单，支持金融机构提供中
、长期贷款
。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的前提下 ，探索开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理
，给予降低贷款利率 、延长贷款期限等优惠政策。支持优质房地产企业发行债券融资，协调推进财务总体健康
、面临短期困难的房地产企业通过增信发行债券；支持本地上市房地产企业股权融资 。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：至2023年12月31日

责任单位：重庆银保监局、人行重庆营管部 、市住房城乡建委、市金融监管局

咨询电话：12363
、12378、12345

12.?支持开发贷款 、信托贷款等存量融资合理展期
。鼓励金融机构与房地产企业在保证债权安全的前提下 ，遵循依法合规商业自愿原则
，自主协商存量融资展期。从2022年11月11日起，未来半年内到期的房地产融资 ，可在原规定基础上多展期1年 。到期贷款已经展期的
，再次展期按照相关文件规定执行
。支持金融机构通过调整还款计划，依法合规对房地产贷款的期限
、还本计划、计息周期等作出相应调整。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：至2023年5月10日

责任单位：重庆银保监局 、市金融监管局

咨询电话：12363
、12378、12345

13.?加大对存量资产融资的支持力度 。支持金融机构对商业存量资产更新改造项目 ，先审批贷款总额 、再根据更新改造进度发放贷款
。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委
、重庆银保监局、人行重庆营管部 、市金融监管局

咨询电话：12363
、12378、12345

14.?稳定建筑业企业信贷投放。在风险可控 、商业可持续基础上
，鼓励金融机构优化建筑业企业信贷服务，保持建筑业企业融资连续稳定 。支持建筑业企业应收账款质押增信 ，但不得用于为房地产企业项目垫资
。对原持续性经营情况良好
，因出险房地产企业原因被动诉讼受到影响的建筑业企业，继续保持信贷支持力度。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：至2023年12月31日

责任单位：重庆银保监局、人行重庆营管部
、市住房城乡建委、市金融监管局

咨询电话：12363 、12378
、12345

15.?支持租赁企业和经纪机构合理信贷需求 。加大对住房租赁企业和经纪机构金融支持力度 ，对符合条件的企业，鼓励金融机构优化信贷政策
，满足企业的资金需求。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：至2023年12月31日

责任单位：重庆银保监局、人行重庆营管部 、市住房城乡建委
、市金融监管局

咨询电话：12363、12378 、12345

16.?优化商业贷款住房套数认定
。居民在中心城区以外区县新购住房的，个人住房商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的 ，该套住房租赁合同已备案
，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套 。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委
、人行重庆营管部

咨询电话：12345、12363

17.?支持刚性住房贷款需求
。在渝生活 、工作的非本地户籍居民在我市购买首套住房的 ，享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持成渝地区双城经济圈的四川籍居民在我市购买首套住房的个人住房贷款需求
，对纳入重庆都市圈发展规划的四川广安市籍居民在重庆都市圈购买住房的，享受同城待遇 。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委
、人行重庆营管部

咨询电话：12345、12363

18.?加大货币化安置力度
。原则上暂停中心城区安置房建设审批 ，鼓励区县政府在房屋征收 、集体土地征地补偿等方面推行货币化安置。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委

咨询电话：12345

19.?促进一二手房良性循环 。支持“先买新再卖旧 ”家庭购置改善性住房
，对拟出售家庭唯一住房的，房地产企业可延长认购期 ，支持其出售原住房；对已网签出售的家庭唯一住房
，可不纳入住房贷款套数核查范围
。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委

咨询电话：12345

20.?进一步减轻企业资金压力。已出让地块按照合同约定应在2023年1月31日前交款，但企业未能按期支付的 ，交款期限可顺延3个月，期间不计征违约金 。对已出让未竣工地块
，开、竣工期限可按合同约定顺延3个月，期间不计征违约金
。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市规划自然资源局

咨询电话：12345

21.?优化城市基础设施配套费缓缴政策。对房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费 ，可由房地产企业向属地政府提出申请
，按规定程序报经批准后予以延期缴纳，延期缴纳时间自属地政府批准之日起最长不超过6个月 ，同一项目多次（两次及以上）办理商品房预售许可的
，可在首次办理商品房许可后补交，在第二次办理前缴清 。对2022年11月1日至12月1日期间到期的缓缴配套费 ，不计此期间逾期滞纳金。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：2023年12月31日

责任单位：市住房城乡建委

咨询电话：12345
、023—63861609

22.?优化项目资本金监管
。对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目
，房地产企业可按项目施工进度，分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目 ，房地产企业可申请分批次存入：首次存入核定监管金额的40%
，剩余的60%可给予6个月的缓存期 。在缓存期内，开发项目形象进度达到全额使用节点要求的 ，可不再补存剩余项目资本金
。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委

咨询电话：12345

23.?充分发挥住房租赁基金作用。加快住房租赁基金的资金到位，建立储备项目库
，加大对拟投项目的贷款支持 。对拟投储备项目，通过住房租赁基金支持相关平台公司购买存量商品房用作保障性租赁住房或市场化租赁住房
。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委

咨询电话：12345

24.?开展房屋交易线上服务。加快完善商品房预售许可服务系统功能模块 ，实行网上办理
，工程进度可采取承诺制 。通过“重庆线上房地产展示平台
”微信小程序等为群众提供全天候的线上看房、选房 、咨询
、认购等服务
。支持房地产经纪机构、房屋租赁企业通过“渝快住”住房服务平台开展房源发布 、登记客户
、信息核验、撮合交易等业务。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委

咨询电话：12345

25.?继续举办线上房交会 。将2022年全市秋季线上房交会时间顺延2个月，鼓励房地产企业 、金融机构和媒体积极参与 ，给予政策支持
，加强政策宣传，增强信心 ，稳定市场预期
。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委

咨询电话：12345

26.?发挥行业协会桥梁作用。充分发挥市房地产业协会
、市评估经纪协会、市开发协会的桥梁作用
，促进房屋销售与家装 、家电
、家具、汽车等消费联动；常态化开展银行与房地产企业 、银行与经纪机构的对接服务，交流共享信息 ，打破信息壁垒
，提升银企对接的便捷性、精准度和成功率 。

政策依据：市住房城乡建委等5部门《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（渝建〔2022〕38号）

执行期限：暂无

责任单位：市住房城乡建委
、人行重庆营管部、重庆银保监局

咨询电话：12345 、12363
、12378

27.?稳定房地产开发贷款和建筑企业贷款投放。支持优质房地产企业发行债券融资
。推进以保函置换部分预售监管资金。支持政策性开发性银行提供“保交楼 ”专项借款，鼓励银行保险机构提供配套融资支持 。从2022年11月11日起 ，未来半年内到期的存量融资，可在原规定基础上多展期1年
，可不调整贷款分类
。

政策依据：重庆银保监局《关于做好银行业保险业支持复工复产工作的通知》（渝银保监发〔2022〕96号）

执行期限：暂无

责任单位：重庆银保监局

咨询电话：61859892

媒体解读：契税法不会增加购房成本，现行优惠政策未变

一、上海宅基地买卖最新政策法规

农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所。在郊野乡村经营一处“世外桃源
” ，是不少城里人所向往的
，然而以往上海农村宅基地上的房屋只能开农家乐，不允许作为企业住所 ，相关企业因此无法登记注册 。上海市工商局昨天对外发布的《上海市企业住所登记管理办法》(以下简称《办法》)却打开了条大口子
，规定经利害关系人同意并由村委会出具证明文件，在不改变原有使用性质的前提下 ，农村宅基地上的房屋可以登记为企业住所
。“以前政策限制
，只能注册为个体户，后来为给员工交社保 ，只能跑到附近的开发区再注册一个公司。”崇明聚银庄园度假村总经理沈国兴坦言过去为企业住所的问题“折腾 ”了好多次
，他表示政策放开后，打算把新公司迁回农村宅基地 ，还打算把自己的小微企业包装上市 。上海农村宅基地新政策:解禁的除了农村宅基地上的房屋，还有居民小区里的会所
，如果其未曾规划用途，或者要改变规划用途使用的 ，《办法》规定应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
，并由业主委员会出具证明文件，就可作为企业住所
。这条口子开后 ，一些居民小区会所经过必要的程序
，就能名正言顺地吸引企业注册入驻，以更丰富的经营业态为小区居民服务。上海购买宅基地房子需注意什么?国家规定宅基地房屋不可随意转让 ，出售的 。宅基地房屋只可以转让给本村的村民
，而且必须办理相关土地证证件的更名，及移交手续
。否则一切买卖无效。因为宅基地不属于个人财产 。在大陆法系物权体系上 ，宅基地使用权归属用益物权。一般而言
，用益物权具有财产的性质，应允许流转 、继承
。但宅基地使用权是特殊的用益物权 ，是一项“特殊的财产
”，其特殊性表现为：

第一
，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外 ，无需交纳其他费用
，原则上是无偿取得 。

第二，宅基地使用权具有人身依附性
。根据土地管理法的规定 ，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关
，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。

第三 ，宅基地使用权在功能上具有福利性 。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立
，具有社会保障职能
。上海市规定农村宅基地和农村房屋拆迁是分开补偿的，在上海购买宅基地要注意宅基地只能转让给本村的村民 ，是不可以随意转让和出售的。在进行宅基地买卖时必须要有相关的证件和手续
，没有证件和手续的交易是无效的 。

二
、农村宅基地买卖最新政策法规有什么内容

根据宅基地使用权随房屋转移的原则
。农村房屋发生买卖、继承 、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。

1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时 ，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用 。 ”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限
，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移 ，无须办理批准手续；但自该《条例》之后
，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移
。

未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方 ，房屋买卖亦无效
，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用 ，另作统一安排 。但在农村合法继承的房屋
，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

三
、宅基地买卖最新政策是什么

1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围 ，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围
，完善对被征地农民合理 、规范
、多元保障机制
。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中 ，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等 。而在对农民补偿方面
，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍
。如果按照农业种粮的用途进行补偿 ，按一亩平均毛收入1000元来算
，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房 ，一平米就要卖5000元!

2 、建立农村集体经营性建设用地入市制度
，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁
、入股权能,明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地
” ，可是土地资源终归是有限的 。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村
，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一
。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价” ，农民可以利用出让 、租赁
、入股等多种方式
，实现集体经营性建设用地的保值和增值!

3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地 ，改革宅基地审批制度。政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅
，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力 ”征税!超过标准 、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少 ，

四
、三产业比较发达的地区
，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅 。而对于那些在城镇落户的农民 ，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下
，有偿退出，由村集体出资购买
。河南省已经出台政策 ，要求各地市建立农村宅基地退出资金库
，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

四 、宅基地买卖最新政策细则是什么？

坚持小范围试点 。统筹东
、中、西部和东北地区 ，兼顾不同发展阶段和模式
，主要在新型城镇化综合试点和农村改革试验区中安排，选择若干有基础 、有条件的县或县级市开展
。坚持封闭运行。试点严格限制在经法律授权的县（市）开展 ，非试点地区不要盲目攀比，擅自行动
，确保试点封闭运行，风险可控 。

进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知内容是什么

中国青年报8月13日报道 ，8月11日
，《中华人民共和国契税法》获全国人大常委会通过，并将于2021年9月1日起施行。由于涉及到个人买房成本问题 ，契税法的税率问题备受关注
。

目前
，个人买房实际所缴契税税率为1%-2%，而契税法第三条规定：契税税率为3%-5%。因此 ，公众纷纷表达了对“契税上调
”的忧虑 。

中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示
，这是对契税法的误读，事实上契税法基本平移了现有的契税暂行条例 ，法定税率并没有调整
，而且1%等优惠税率还会延续，购房者不会比之前缴更多的税
。

我国早在1950年就开征了契税 ，现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，这一条例明确契税税率为3%-5%。为了落实税收法定原则
，8月11日，契税从国务院暂行条例上升为法律 ，而税率依然维持在3%-5% 。因此
，与现行契税法规相比，新法并未调整契税税率
。

至于现行买房实际所交契税税率1%-2% ，是因为国家税务总局在2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出
，对个人购买家庭唯一住房，减按1%
、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房 ，减按1%、2%的税率征收契税。

这项契税优惠政策实施日期为2016年2月22日
，并没有截止时间 。因此契税法实施后，这项优惠政策是否实施将会由财税部门明确
。施正文表示 ，契税法中一些条款表明上述优惠税率还将延续。比如契税法第六条
，根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障 、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税 ，报全国人民代表大会常务委员会备案 。

“居民住房需求保障其实就包括了刚需住房和改善性住房
。”施正文解释，原来的优惠其实就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠
，因此契税法明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税，其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。

国家税务总局12366热线工作人员明确表示 ，《中华人民共和国契税法》和《财税〔2016〕23号》是共同存在的
，两份文件并不冲突 。

中国社科院财经战略研究院副研究员蒋震表示，关于明年契税法正式实施之后 ，是否还继续实行个人购房的优惠政策
，要看有关部门是否会调整优惠政策，目前还没有明确。税收法定之后 ，相关调整将会在法治框架下更加规范
，同时也会考虑房地产市场等现实情况
。

“契税是一个小税种，但因为涉及到房产土地交易 ，所以大家特别关心。 ”蒋震表示
，契税的立法精神是希望根据经济社会运行，特别是房地产形势的变化来发挥税收的调控作用 ，无论是之前的暂行条例还是如今的契税法，这个立法精神是不会变化的 。

他认为
，短期来看，契税法较之暂行条例时期不会有大的变化 ，“它需要有一个稳定的延续
”
。未来
，在中央统一立法的前提下，给地方一定因地制宜的权限是必要的。蒋震说 ，各地的土地市场
、房产市场不尽相同
，想更好发挥税收的调节作用，不同的税收优惠和税收减免政策是值得研究的 。

近几年来我国房价上涨去趋势明显 ，这种情况导致越来越多的人买不起房
，而且对我国经济带来一些冲击，所以国家开始对这一问题重视并出台政策 ，今天分享的就是关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知
。

一、关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

1.坚持调控目标不动摇 、力度不放松

提高政治站位
，不可动摇的坚持“房子是用来住的
、不是用来炒的”这一观念，做好稳房价、控租金等任务 ，支持必要居住人群，坚决抵制炒房人群
，根据地区做好精准施策，保证房地产市场平稳健康发展。

2.加快制定实施住房发展规划

各城市需要结合本地区经济发展水平 、住房需求
、人口变化等等 ，进行科学编制住房规划
，2018年底前，一二线城市完成至2022年住房发展规划编制 ，并报住房城乡建设部备案后公布实施 。

3.抓紧调整住房和用地供应结构

各地去需要落实人地挂钩政策
，针对性地增加住房和用地有效供给，真实提高中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例
。

4.切实加强资金管控

增强个人住房贷款规模管理以及借款人还款能力的审查 ，严格管控消费贷款 、经营贷款等资金挪用于购房加杠杆行为。

5.大力整顿规范房地产市场秩序

各地要做到艳丽打击房地产企业以及中介机构违法违规行为
，认真严谨查处炒买炒卖
、规避调控政策等情况，发现一起 ，查处一起 。

6.加强舆论引导和预期管理

各地要做好住房销售合同网签备案制度
，增强政策解读以及信息公开，严厉打击网络炒作房价上涨、发布虚假信息等
。

7.进一步落实地方调控主体责任

各地要坚定落实新发展理念 、加快转变发展方式以及切实落实主体责任。完善对地方房地产调控工作考核 ，落实地方政府稳房价
、控租金工作 。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知
，这一通知是督促各地区做好稳房价、控租金的工作，也是控制房价上涨速度的重要文件。

关于“重庆将27条房地产新政纳入稳经济政策大礼包 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了
，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！