网上有关“常州市商品房交付使用管理办法”话题很是火热，小编也是针对常州市商品房交付使用管理办法寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题 ，希望能够帮助到您。
第一条 为了加强商品房交付使用管理，维护商品房交易双方当事人的合法权益 ，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》、国务院《建设工程质量管理条例》和有关法律法规规定 ，结合本市实际，制定本办法 。第二条 本市行政区域内新建商品房的交付使用以及相关的监督管理活动 ，适用本办法 。第三条 市建设行政主管部门负责全市商品房交付使用的监督管理。
辖市（区）建设行政主管部门按照管理权限负责本辖区内商品房交付使用的监督管理 。
经信 、教育 、国土、规划 、房管 、园林、城管 、体育 、民防、邮政等行政主管部门和各辖市（区）人民政府按照各自职责 ，负责商品房交付使用管理的相关工作 。第四条 房地产开发企业应当按照法定程序 、工程建设标准 、土地出让文件和有关规定开发建设、交付商品房，并同步交付配套的基础设施和主要配套公建设施。
分期建设的商品房 ，符合交付使用基本条件的 ，可以分期交付 。第五条 供水 、供电 、供气、排水、照明 、信息 、有线电视等配套基础设施工程的专业经营服务单位应当按照合同约定和有关规定，按期完成建设 ，并向房地产开发企业出具证明文件或者投入使用意见 。第六条 房地产开发企业应当按照规划要求 ，同步建设教育、医疗卫生 、文化体育 、行政管理、社区服务 、市政公用 、停车设施等主要配套公建设施。第七条 商品房交付使用应当符合下列基本条件：
（一）已完成房屋建筑工程竣工验收备案；
（二）按照规定建设供水设施，向供水专业经营服务单位办理正式用水手续并完成装表计量，不得以施工水源或临时水源供水；
（三）按照规定建设供配电设施 ，向供电部门办理正式用电手续并完成装表供电 ，不得以施工临时电源或外部转供电源供电；
（四）雨水、污水实行分流，按照规划要求分别纳入城市雨水 、污水排放系统；
（五）信息基础设施按照规定建设到位；
（六）绿化工程按照审查通过的绿化设计方案建设完毕 。分期建设的项目 ，应当按照规划要求完成相应范围内的绿化建设；
（七）按照规划要求 ，完成主要配套公建设施建设，并按照规定移交相关部门 、单位管理使用 。分期建设的 ，配套的停车设施、物业服务用房或者管理用房等主要配套公建设施不在本期项目内的 ，应当落实过渡使用方案，满足基本使用条件；
（八）符合土地出让文件要求 ，并经国土资源行政主管部门核验合格；
（九）按照法律 、法规 、规章应当符合的其他条件。第八条 商品住宅交付使用 ，除应当符合本办法第七条规定外，还应当符合下列基本条件：
（一）燃气管道纳入城市燃气管网 ，并正式供气 。经燃气主管部门确认暂无供气条件的 ，应当完成项目用地红线范围内的燃气设施建设；
（二）有线电视端口敷设到户；
（三）功能照明设施安装完毕，工程质量符合标准，并具备日常运营维护条件；
（四）邮政信报箱按照规定设置 ，符合通邮条件；
（五）签订前期物业服务合同 。第九条 房地产开发企业在商品房具备交付使用基本条件后 ，应当向建设行政主管部门申请交付使用备案，并提交下列材料：
（一）符合本办法第七条、第八条的证明文件或者投入使用意见；
（二）法律、法规 、规章规定的其他证明文件。第十条 建设行政主管部门应当自受理交付使用备案申请之日起五个工作日内对房地产开发企业提交的相关材料进行审查 ，材料齐全 、符合要求的 ，出具商品房交付使用备案通知书；材料不齐全或不符合要求的，书面告知房地产开发企业并说明理由。第十一条 商品房完成交付使用备案的 ，建设行政主管部门应当在其网站上公告 。第十二条 商品房交付使用时 ，房地产开发企业应当向买受人明示商品房交付使用备案通知书 。第十三条 《商品房买卖合同》格式文本中应当载明，房地产开发项目取得商品房交付使用备案通知书方可向买受人交付使用。第十四条 商品房首次登记时 ，不动产登记机构应当查验商品房交付使用备案通知书 。第十五条 商品房未按照有关规定竣工验收或者竣工验收备案的 ，由建设行政主管部门依法予以处罚 。第十六条 商品房未完成交付使用备案，房地产开发企业擅自交付使用的 ，由建设行政主管部门责令限期整改 ，对房地产开发企业可以处三万元的罚款，对其主要负责人、直接责任人可以处五百元的罚款。
规划验收文件有哪些文件，其主要作用是什么？
第一条 为规范房地产开发经营行为 ，切实保障当事人合法权益 ，加强商品住宅交付使用管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》 、《建设工程质量管理条例》和《商品房销售管理办法》等规定 ，结合本市实际 ，制定本办法 。第二条 本办法适用于本市行政区域内城镇国有土地上各类新建商品住宅交付使用的监督管理 。第三条 苏州市建设局负责全市商品住宅交付使用的统一监督管理，并具体实施城区商品住宅交付使用的监督管理工作。
县级市房地产开发主管部门负责本行政区域内商品住宅交付使用的监督管理 。苏州工业园区 、苏州高新区、吴中区 、相城区房地产开发主管部门按照权限 ，负责本行政区域内商品住宅交付使用的监督管理 。
发展和改革 、国土、规划 、市政公用 、房产、城管 、水务 、环保、园林和绿化、人防 、公安等行政主管部门按照各自职责 ，协同做好商品住宅交付使用的相关管理工作。第四条 房地产开发企业实施商品住宅建设，应当同步建设配套设施和配套工程 。
商品住宅分期建设的 ，符合交付使用条件可以分期交付 。房地产开发企业应当将分期开发建设内容和建设进度详细载入《房地产开发项目手册》并定期报房地产开发主管部门备案。
商品住宅交付使用实行备案和公示制度。第五条 供水 、供电、供气 、供热 、排水、路灯 、有线电视 、电话通信、邮政 、安全技防等配套设施或者配套工程的专业经营服务单位应当按照与房地产开发企业签订的工程合同 ，按期完成商品住宅的配套设施和配套工程建设 。
配套设施和配套工程竣工，其专业经营服务单位应当及时组织竣工验收 。验收合格的 ，向房地产开发企业出具证明文件或者投入使用意见。第六条 商品住宅交付使用 ，其配套设施和配套工程应当符合以下条件：
（一）生活用水纳入城市自来水管网，不使用临时施工用水；
（二）用电纳入城市供电网络，不使用临时施工用电；
（三）雨水 、污水实行分流 ，分别纳入城市雨水、污水排放系统 。暂无条件的 ，经环保 、水务部门同意后，应采取临时性措施；
（四）燃气管道纳入城市燃气管网 。暂无条件的 ，应当完成室内燃气管道敷设并落实燃气供应渠道；
（五）电话通信 、有线电视等端口敷设到户；
（六）路灯安装完毕 ，照明条件符合标准。确因分期建设暂时无法建设的，应采取临时照明措施 ，临时照明费用由房地产开发企业承担；
（七）邮政信报箱按规定设置 ，符合通邮条件；
（八）绿化工程应当按批准的规划方案建设完毕，绿地指标符合规划要求 。确因季节原因暂无法实施的 ，应当出具承诺书 ，自交付使用备案通过之日起六个月内完成；
（九）规划配建的人防工程投入使用的，应当符合人防工程施工及验收规范；
（十）住宅小区与外围有效隔离 ，与城市道路之间有直达道路相联 。小区内部场清地平 ，道路符合通行条件。分期建设的，交付工程与在建工程应当有明显有效的隔离设施，不得合用小区内部道路；
（十一）按照规划要求完成社区管理和服务用房、车库、商业 、环卫等公共服务设施的配建 。分期建设的 ，其规模应当满足居民入住的基本生活需要；
（十二）前期物业管理单位落实 ，物业管理用房符合规定，权属明晰 。第七条 房地产开发企业应当在商品住宅交付使用时向房地产开发主管部门办理交付使用备案 ，并提交以下证明文件：
（一）商品住宅建设工程通过竣工验收备案证明；
（二）配套设施和配套工程符合交付使用条件的证明文件或者投入使用意见；
（三）前期物业管理协议以及房产行政主管部门出具的物业管理用房落实的证明文件；
（四）《房地产开发项目手册》；
（五）法律 、法规、规章规定的其他证明文件。第八条 房地产开发主管部门应当自收到房地产开发企业提交的交付使用备案文件之日起十日内组织现场踏勘 。符合条件的 ，由房地产开发主管部门出具《苏州市商品住宅交付使用通知书》 。不符合条件的，书面告知备案申请人并说明理由 ，房地产开发企业应当及时整改。第九条 通过交付使用备案的商品住宅 ，房地产开发主管部门应当在新闻媒体和政府网站上进行公示。
大概好像这些，具体还要看地区：
1 、《广州市建设工程规划验收测量记录册》
2 、工程竣工图及现场照片（包括建筑物四周的道路、绿化等环境照片 、四向立面照片 、建筑物天面照片及裙楼上部四周情况照片 ，照片应当贴在A4纸上 ，下附有文字说明）；
3、电子磁盘报批文件；
4 、《建设用地规划许可证》 、《建设用地批准书》及附图、附件复印件；
5 、立案申请表，勘测信息类业务提交备案申请表；
6 、申请函：说明申请办理的事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项 ，验收类业务要求写明报批情况及现场状况 ，其中城市规划 、村镇规划审查 、审批时，应当包括规划编制和历次审查、修改过程的说明；整治规划申请设计条件 、方案审查 、审批时，应当包括申请的原因、项目建设要求 、地块基本情况和其他需要特别说明的事项）；
7 、授权委托书 ，原件：除勘测信息类业务外 ，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限；?0?2
8、申请人身份证明 ，复印件：申请人是自然人的 ，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件 ，企业法人还应当提交《企业法人经营执照》②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明 。（复印件 ，除勘测信息类业务外均应当提交）；其中办理中心村规划设计条件 、方案审查 、审批由区城市规划部门申报；?0?2
9、代理人身份证明文件，复印件：代理人应当提交本人有效身份证明
关于“常州市商品房交付使用管理办法 ”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
本文来自作者[sqyy]投稿，不代表蛋蛋号立场，如若转载，请注明出处：https://www.dandanka.com/cshi/202508-11034.html
评论列表（4条）
我是蛋蛋号的签约作者“sqyy”！
希望本篇文章《常州市商品房交付使用管理办法》能对你有所帮助！
本站[蛋蛋号]内容主要涵盖：国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育
本文概览：网上有关“常州市商品房交付使用管理办法”话题很是火热，小编也是针对常州市商品房交付使用管理办法寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助...