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北花园小区位于北京市朝阳区八通线传媒大学地铁站南300米和梆子井公交站附近新建小区，环境优雅 。适合在国贸、四惠 、大望路 、建国门、永安里 、双井 、团结湖附近上班的人居住
北花园 小区 位于北京市朝阳区八通线传媒大学地铁站南300米和梆子井公交站附近新建小区 ，环境优雅 。适合在国贸、四惠 、大望路 、建国门、永安里 、双井 、团结湖附近上班的人居住 ，因为房租真的便宜，你知道是为什么吗？
北 花园小区 为什么便宜
北花园小区的房子没问题 ，主要因为是 回迁房 ，人多且杂。新建好的楼就有 蟑螂 ，在小区北面的通惠河夏天很臭 ，南边有个火车道很吵 。如果能忍的话 ，地理环境优越、交通非常便利，还蛮适合居住的 。周围好多楼还没建好 ，入住的人也不多 ，经济发展起来肯定就会变贵的。
北花园小区2号院两梯四户，全南格局， 南北通透 户型 ，124平米三居两卫为主力户 型 。小区西门入口处有个小花园 ，在4号楼南侧， 所有窗户都是双层真空隔音 ，能有效隔绝噪音 。 向东2KM有东兴时代广场 ，国泰百货，逛街购物特别方便。小区北侧400米 。八通线传媒大学地铁站 ，可到大望路 ，国贸 。小区目前地上车位不足，造成乱停乱放现象 ，有待物业调整解决 ，并开通地下车库。
二号院共有六栋楼，楼层共有28层 ，房间南北通透 ，采光好，视野清晰 。小区提供多个免费车位，4号楼西侧有小型健身公园 ，可提供小孩玩耍,遛狗 。便利店位于2号院西侧小门口,方便大家购物, 二号院小区北门出来距梆子井约700米开往通县方向 ，北门距八通线（传媒大学 站）约810米，出行方便。离铁路比较近 ，紧邻五环桥 ，靠近的租户开窗会对室内的环境有一定影响。
北花园小区适合租住吗
北花园小区属于2013年建成的一类 经济适用房 ，目前有一部分 房屋 还没有办理 产权证 ，其中一部分办理过产权证的房屋还没有 满五 年 ，不符合上市交易的条件，所以目前该小区不可以进行买卖交易 。
小区内 ，有很多黑 中介 和 二房东 ，小区内大部分 出租房 都是中介 装修 的，成本也就几千块 ，质量不是一般的差 。
甚至有的房子中介节俭到 卫生间 都不装排风扇 ， 厨房 是毛坯根本不能用，家具坏 水管 坏 门锁 坏纱窗坏插座坏，全都自己花钱修 ，中介根本不露面 ，楼下经常扔一堆家具和 床垫 ，基本是走一批租户 ，家具就要扔一批 ，因为质量太次了。
退房 不给押金，暖气费 、 物业费 让租客承担 ，不交就冻着 。周围时长有住户和黑中介之间打架吵架威胁事件 ，都是黑中介坑租户的 。环境也很差，每天出门过通惠河走的是危桥 ，又窄又破没有灯 ，桥头经常出交通事故，桥边是一个堆积成山的垃圾场 ，又脏又臭 ，小区经常不定时停水，喝的是地下水，水碱大 ，洗衣服又黄又硬?
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北花园小区回迁安置房北花园小区回迁安置房是北京市朝阳区八通线传媒大学地铁站以南300米处的新住宅区，周边环境幽雅 。适合在国贸 ，四惠 ，大望路，建国门 ，永安里 ，双井，团结湖等周边地区工作 。
北花园的房子还好说 ，毕竟是一栋回迁房 ，人流量大，人流量大。刚盖好的大楼里有蟑螂 ，住在北边的通惠河里 ，夏天臭气熏天，南边有一条火道，噪音很大 。这里的地理位置很好 ，交通也很方便 。附近很多建筑都还没有完工 ，没有多少人住进来，等以后发展了 ，价格肯定会水涨船高。
北花园2号楼2单元 ，两层四户，南向南 ，南北通透 ，124平的三室两卫是主要的房型 。小区西门的入口有一个小花园，位于4栋的南边 ，全部的窗户都采用了双层的吸声设计 ，可以很好的隔绝噪声 。往东2KM就是东兴时代广场 、国泰商场，购物非常便利。北边四百米。八通线传媒大学地铁站 ，可直达大望路、国贸.目前小区地面停车场数量不足 ，导致停车混乱，需要对物业进行调整，并开通地下停车场 。
二号楼共六幢 ，共28层 ，南北通透，光线充足 ，视野开阔 。四号楼西侧设有一个小型的健身公园 ，供孩子们在此游玩、遛狗。二号院北门离梆子井700米往通县，北门离八通线810米 ，交通便捷 。这里距离铁路很近 ，距离五环桥很近，如果附近的住户打开窗户 ，肯定会影响到周围的环境 。
北花园是一种新的经济适用房 ，是在2013年才建成的，现在还有一些房子没有办理产权证书 ，有些房子已经办理了五年以上的产权证书 ，不能在市场上进行交易。
以上就是关于北花园小区回迁安置房的回答，北花园小区虽然是回迁房，但是环境还是不错 ，交通便利 ，房租对于该地段周围的租金比较合适，希望以上内容对你有所帮助 。
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